Dokumenty do wyceny
Dla Państwa wygody poniżej przedstawiamy listę wymaganych dokumentów oraz danych dotyczących wyceny.
Wycena nieruchomości gruntowej:
- Numer księgi wieczystej lub, w przypadku posiadania, aktualny odpis z księgi wieczystej lub akt notarialny
- Wypis z rejestru gruntów (numer ewidencyjny działki, powierzchnia nieruchomości)
- Wyrys z mapy ewidencyjnej (lokalizacja nieruchomości)
- Dane o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, bądź decyzja o warunkach zabudowy (pozwolenie na budowę)
Wycena nieruchomości zabudowanej
- Numer księgi wieczystej lub, w przypadku posiadania, aktualny odpis z księgi wieczystej lub akt notarialny
- Wypis z rejestru gruntów (numer ewidencyjny działki, powierzchnia nieruchomości)
- Wyrys z mapy ewidencyjnej (lokalizacja nieruchomości)
- Dokumenty związane z obiektem, np: dokumentacja projektowa, potwierdzenie przyjęcia budynku do eksploatacji, wypis z rejestru budynków, inwentaryzacja obiektu, decyzja o warunkach zabudowy
- W przypadku nieruchomości w trakcie budowy wymagane jest również pozwolenie na budowę
Wycena nieruchomości lokalowej
- Numer księgi wieczystej lub, w przypadku posiadania, aktualny odpis z księgi wieczystej lub akt notarialny
- Wypis z rejestru gruntów (numer ewidencyjny działki, powierzchnia nieruchomości)
- Wyrys z mapy ewidencyjnej (lokalizacja nieruchomości)
- Rzut lokalu
- Dane powierzchniowo – kubaturowe (udział w częściach wspólnych budynku)
Wycena nieruchomości komercyjnych
- Numer księgi wieczystej lub, w przypadku posiadania, aktualny odpis z księgi wieczystej lub akt notarialny
- Wypis z rejestru gruntów (numer ewidencyjny działki, powierzchnia nieruchomości)
- Dane powierzchniowo – kubaturowe poszczególnych budynków
- Wykaz powierzchni o odmiennej funkcji wchodzącej w skład obiektu
- Rzuty kondygnacji
- Mapa sytuacyjna nieruchomości (fragment mapy zasadniczej, do celów projektowych lub ewidencyjnej)
- Wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości
W przypadku nieposiadania w/w dokumentów przez Zamawiającego, Rzeczoznawca Majątkowy samodzielnie pobiera dokumenty z zasobu Urzędu Miasta/ Gminy lub Starostwa Powiatowego w zależności od lokalizacji przedmiotu wyceny.